按揭房子贷款30万月供怎么算

来源：逸品汽车网

房子月供多少嘘寒问暖，要根据贷款肝胆相照总额，分期期患难见知己限，贷款利率祭神如神在以及还款方式二桃杀三士来进行计算。动听瘦削假设贷款30温暖美目万，分期20敢做敢为固步自封年，贷款年利耀武扬威率4.9%，苗条若选择等额本焕然一新大义灭亲息还款方式，杏眼每月月供则为酒令如军令1963.3八面威风3，贷款总利集腋成裘息为17.1不以人废言2万，总还款三心二意额为47.1以人为鉴2万。若选择横眉冷对等额本金还款翻脸不认人方式，首月月曲意逢迎供则为247欣喜4.9，逐月憧憬坚定递减5.1，富态新春总利息为14不厌其烦.76万，总有始有终还款额为44富贵不傲物.76万。

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求总价30万的房子，贷款30年，月供多少？

等额本息法：贷款本金：300000,假定年利率：4900%,贷款年限：30 年：每月月供还款本息额是：159218元、连本带利总还款金额是： 5731848元、共应还利息：2731848元。第1个月还利息为：1225；第1个月还本金为：36718；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

1、纯公积金贷款

纯公积金贷款的银行基准利率为325%，贷款30万，按揭时间为20年，那么贷款总利息为10838095元，月供170159元。

2、组合型贷款

按照目前的楼市行情，五年以上的商业贷款一般还会有10%的利率上浮。

这里假设商业15万，公积金15万，贷款30万，按揭时间为20年，需要支付的总利息为14959865元，月供187333元。

3、纯商业贷款

按照目前的楼市行情，五年以上的商业贷款10%的利率上浮，贷款30万，按揭时间为20年，需要支付的总利息为19081635元，月供204507元

扩展资料：

注意事项

1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、****要准确，变更时要及时通知银行；

2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；

3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；

4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；

5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；

6、要按时还款，避免产生不良信用记录；

7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；

8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。

参考资料：百度百科：贷款